Pierwszy na rynku, kompleksowy komentarz do ustawy z 20.7.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomoci (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1100).

Zasadniczym celem komentowanej ustawy jest poprawa rynku mieszkaniowego w Polsce. Uchwalajc t ustaw przyjto, e do takiej poprawy powinny przyczyni si zwikszenie poday nieruchomoci pod budownictwo mieszkaniowe, w szczególnoci przez wykorzystanie nieruchomoci stanowicych wasno Skarbu Pastwa, oraz budowa „niedrogich mieszka" na wynajem.

W pozycji w sposób praktyczny omówiono przepisy ustawy w ich aktualnej wersji, z ujciem najnowszych zmian z 2021 r. wprowadzonych przez ustaw z 10.12.2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierajcych rozwój mieszkalnictwa (Dz.U. z 2021 r. poz. 11), która dotyczy wsparcia budownictwa komunalnego i spoecznego budownictwa czynszowego, jak równie kierowanych bezporednio do gospodarstw domowych form finansowego wsparcia w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych, której adresatem bdzie m.in. Krajowy Zasób Nieruchomoci. Nowelizacja ta proponuje przede wszystkim rozszerzenie moliwoci dziaa podejmowanych przez KZN w ramach gospodarowania Zasobem o moliwo tworzenia spoecznych inicjatyw mieszkaniowych oraz przystpowania do istniejcych spoecznych inicjatyw mieszkaniowych lub towarzystw budownictwa spoecznego. Wikszo zmian odnoszcych si do ustawy o KZN ma na celu doprecyzowanie obecnie obowizujcych przepisów, których praktyczne stosowanie powodowao utrudnienia KZN w realizacji podejmowanych zada inwestycyjnych (m.in. rozszerzenie katalogu podmiotów, z którymi KZN moe podejmowa wspóprac).

Komentarz uwzgldnia aktualny dorobek doktryny i judykatury dotyczcy przedmiotowych zagadnie.

Celem publikacji jest rozwianie wtpliwoci rodzcych si na tle wykadni, w szczególnoci, e ustawa zawiera zlepek rozwiza prawnych z rónych dziedzin prawa. Jej wejcie w ycie wymusio nowelizacj kilkunastu innych ustaw, w tym ustawy o wasnoci lokali, ustawy – Prawo budowlane i ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Prezentowana publikacja omawia zagadnienia dotyczce:

• przepisów ogólnych (m.in. zakres przedmiotowy, nieruchomoci tworzce Zasób Nieruchomoci, objanienie poj),
• Krajowego Zasobu Nieruchomoci (m.in. zadania Krajowego Zasobu Nieruchomoci, forma organizacyjna Krajowego Nadzoru Nieruchomoci, zadania analityczne),
• organów Krajowego Zasobu Nieruchomoci (m.in. nadzór nad dziaalnoci KZN, skad Rady Nadzorczej, nabór na stanowisko prezesa KZN),
• gospodarki finansowania KZN (m.in. roczny plan finansowy, audyt sprawozda finansowych KZN, zdolno do zacigania kredytów i poyczek),
• gospodarowania nieruchomociami (mi.in. przetarg, tryb przetargowy, nieodpatne przekazanie nieruchomoci, zakres umowy spóki celowej),
• kontroli (m.in. zakres kontroli prezesa KZN, organów nadzoru budowalnego, obowizki informacyjne o postpie prac),
• przepisów dostosowujcych, przejciowych i kocowych (m.in. utworzenie KZN, penomocnik do spraw KZN, rodki na pokrycie wyposaenia KZN).

Komentarz przeznaczony jest dla praktyków: adwokatów, radców prawnych, doradców finansowych, aplikantów zawodów prawniczych, a take sdziów, którzy w codziennej pracy zmagaj si z przepisami komentowanej ustawy. Publikacja moe okaza si równie przydatna dla studentów prawa oraz urzdników administracji rzdowej, samorzdowej i instytucji centralnych.