Zestawienie ponad 150 wzorów najczciej wystpujcych w obrocie nieruchomociami.

Prezentowana publikacja zawiera wzory podstawowych dokumentów cywilnoprawnych i administracyjnoprawnych dotyczcych ustanowienia, przeniesienia, odebrania lub zmodyfikowania praw rzeczowych i praw obligacyjnych oraz trwaego zarzdu. Zawiera równie wzory dokumentów dotyczcych ponoszenia niektórych opat publicznoprawnych w zakresie gospodarowania i rozgraniczania nieruchomociami. Wzory te su przyblieniu praktyki stosowania przepisów prawa normujcych problematyk trwaego zarzdu gruntami publicznymi, podziau nieruchomoci, wywaszczania i zwrotu praw przysugujcych do nieruchomoci, prawa uytkowania wieczystego i opat ponoszonych za jego wykonywanie, a take opat adiacenckich pobieranych przez gmin przy wzrocie wartoci nieruchomoci spowodowanym m.in. wybudowaniem urzdze infrastruktury technicznej.

W 3. wydaniu publikacji, zostay uwzgldnione wszystkie dotychczasowe nowelizacje przepisów prawa w zakresie prawa cywilnego oraz ustaw zwizanych z gospodark nieruchomociami ponadto zostao zaktualizowane orzecznictwo sdowe aby prezentowane wzory odzwierciedlay najnowszy stan prawny i dominujc jego wykadni.

Dodano równie wzory dotyczce rozgraniczania nieruchomoci oraz kilkadziesit wzorów dokumentów dotyczcych czsto podejmowanych czynnoci cywilnoprawnych w gospodarowaniu prawami przysugujcymi do nieruchomoci, w tym np. pozew o ustalenie istnienia prawa wasnoci nieruchomoci, wniosek o wyznaczenie zarzdcy nieruchomoci czy umowa podnajmu lokalu uytkowego.

Publikacja podzielona jest na rozdziay, w których znajduj si m.in. nastpujce wzory:

• Wzór ogólny postanowienia wydawanego w sprawach okrelonych w dziale III ustawy o gospodarce nieruchomociami;
• Trway zarzd (m.in.: wniosek o ustanowienie trwaego zarzdu, wniosek o wydanie decyzji o wyganiciu trwaego zarzdu, wniosek o przekazanie trwaego zarzdu, decyzja o przekazaniu trwaego zarzdu, decyzja o zmianie stawki procentowej opaty rocznej z tytuu trwaego zarzdu ze wzgldu na zmian sposobu korzystania z nieruchomoci, wniosek o aktualizacj opaty rocznej z tytuu trwaego zarzdu, decyzja o przedueniu terminu zagospodarowania nieruchomoci oddanej w trway zarzd);
• Prawo uytkowania wieczystego (m.in.: wniosek o przeduenie terminu zagospodarowania nieruchomoci oddanej w uytkowanie wieczyste, wypowiedzenie bonifikaty udzielonej od opat z tytuu uytkowania wieczystego, wniosek waciciela o zmian celu uytkowania wieczystego – w zwizku z trwa zmian sposobu korzystania z nieruchomoci, wypowiedzenie wysokoci opaty rocznej z tytuu uytkowania wieczystego, wniosek o przeksztacenie prawa uytkowania wieczystego w prawo wasnoci nieruchomoci)
• Podzia nieruchomoci (m.in.: wniosek o zatwierdzenie podziau nieruchomoci objtej planem miejscowym, postanowienie o zawieszeniu postpowania ze wzgldu na obowizek uchwalenia planu miejscowego, decyzja o zatwierdzeniu podziau nieruchomoci zgodnego z planem miejscowym, decyzja o odmowie zatwierdzenia podziau nieruchomoci, wniosek o poczenie i ponowny podzia nieruchomoci, decyzja o ustaleniu odszkodowania za dziaki gruntu wydzielone pod drogi publiczne, wniosek o poczenie i ponowny podzia nieruchomoci, decyzja o zatwierdzeniu lub odmowie poczenia i podziau nieruchomoci);
• Wywaszczenie nieruchomoci (m.in.: wniosek o wywaszczenie nieruchomoci, decyzja o wywaszczeniu i odszkodowaniu, wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajcie nieruchomoci pod budow infrastruktury technicznej, decyzja o zobowizaniu do udostpnienia nieruchomoci, wniosek o wydanie decyzji o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomoci, wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na czasowe zajcie nieruchomoci w przypadku siy wyszej lub nagej potrzeby zapobieenia powstaniu znacznej szkody, decyzja o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajcie nieruchomoci w przypadku siy wyszej lub nagej potrzeby zapobieenia powstaniu znacznej szkody);
• Zwrot nieruchomoci wywaszczonej (m.in.: zawiadomienie o niewykorzystaniu nieruchomoci na cel wywaszczenia, wniosek o zwrot nieruchomoci wywaszczonej, decyzja o zwrocie nieruchomoci wywaszczonej, zawiadomienie o moliwoci zwrotu udziau w wywaszczonej nieruchomoci albo udziau w jej czci, decyzja o odmowie zwrotu nieruchomoci wywaszczonej, decyzja o zwrocie czci nieruchomoci wywaszczonej);
• Opaty adiacenckie (m.in.: decyzja o ustaleniu opaty adiacenckiej po podziale nieruchomoci, decyzja o ustaleniu opaty adiacenckiej po scaleniu i podziale nieruchomoci, decyzja o ustaleniu opaty adiacenckiej po wybudowaniu urzdze infrastruktury technicznej);
• Rozgraniczenie nieruchomoci (wniosek o rozgraniczenie nieruchomoci do organu administracji, decyzja o rozgraniczeniu nieruchomoci, decyzja o umorzeniu postpowania rozgraniczeniowego ze wzgldów procesowych oraz materialnych, ugoda rozgraniczeniowa, wniosek o rozgraniczenie nieruchomoci do sdu cywilnego);
• Cywilnoprawny obrót nieruchomociami (m.in.: umowa przedwstpna sprzeday nieruchomoci, umowa sprzeday nieruchomoci, umowa darowizny, umowa zamiany nieruchomoci, pozew o ustalenie istnienia prawa wasnoci nieruchomoci, pozew waciciela o ustalenie zobowizania do zoenia owiadczenia woli w zakresie wykupu gruntu zajtego pod budynek, wniosek o podzia do korzystania z nieruchomoci, umowa ustanowienia zarzdcy nieruchomoci, wniosek o wyznaczeni zarzdcy nieruchomoci, wniosek o ustanowienie suebnoci osobistej, umowa podnajmu lokalu uytkowego, umowa bezpatnego uywania lokalu uytkowego, wniosek przedsibiorcy o ustanowienie suebnoci przesyu).

Kady ze wzorów stanowi jednoczenie przykad praktycznego zastosowania wykadni przepisów normujcych problematyk nieruchomoci w zakresie instrumentów opisanych w tych wzorach. Dodane za orzecznictwo sdowe suy przyblieniu pogldów judykatury majcej czsto kluczowe znaczenie w rozwaaniu sposobu postpowania w sprawach o zblionym stanie faktycznym i prawnym.

Publikacj przygotowano z myl o praktykach – osobach profesjonalnie zwizanych z rynkiem nieruchomoci, tj. porednicy w obrocie nieruchomociami, zarzdcy nieruchomoci oraz rzeczoznawcy majtkowi, a ponadto dla suchaczy studiów podyplomowych zdobywajcych uprawnienia zawodowe w tych dziedzinach. Opracowanie stanowi równie nieocenion pomoc dla radców prawnych, adwokatów, aplikantów i studentów prawa oraz osób prywatnych, które chc samodzielnie sporzdzi okrelone pismo.