W publikacji przedstawiono uprawnienia wynikajce ze wspówasnoci uamkowej, które okrelaj sytuacj prawn wspówaciciela wobec pozostaych wspówacicieli i wobec osób trzecich.

Praca zawiera charakterystyk ustawowego wzorca tej sytuacji prawnej, wyznaczonego przez art. 195–221 ustawy z 23.4.1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1740 ze zm.).

Wykorzystujc metod analizy dogmatycznej, wzbogacon o dorobek nauki prawa cywilnego, bogate orzecznictwo, a take uwagi dotyczce wspówasnoci uamkowej w prawie francuskim, niemieckim, austriackim i szwajcarskim, kompleksowo omówiono nastpujce zagadnienia:

• ewolucja wspówasnoci uamkowej – uwzgldniono rozwizania prawa rzymskiego, unormowania prawa dzielnicowego, midzywojenny projekt prawa rzeczowego oraz regulacj wspówasnoci uamkowej w powojennym zunifikowanym i skodyfikowanym prawie cywilnym;
• wspólno prawa wasnoci – omówiono m.in. cechy wspówasnoci niezalene od jej rodzaju, konstytutywne i typowe cechy wspówasnoci uamkowej, waciwoci odróniajce wspówasno uamkow od wspówasnoci cznej oraz problematyk wspólnoci innych ni wasno praw podmiotowych i mas majtkowych;
• uprawnienia z udziau we wspówasnoci uamkowej, tj. uprawnienie do korzystania z rzeczy wspólnej z wyczeniem osób trzecich, uprawnienie do uczestniczenia w rozporzdzaniu rzecz wspóln, uprawnienie do dokonywania czynnoci zmierzajcych do zachowania wspólnego prawa wasnoci, uprawnienie do rozporzdzania udziaem we wspówasnoci uamkowej oraz uprawnienie do ochrony udziau we wspówasnoci uamkowej;
• uprawnienia ze stosunków midzy wspówacicielami, tj. uprawnienia wspówaciciela z zakresu zarzdu rzecz wspóln, z zakresu posiadania rzeczy wspólnej i korzystania z niej oraz z zakresu zniesienia wspówasnoci uamkowej.

Publikacja przedstawia szczegóowe rozwaania dotyczce kwalifikacji prawnej uprawnie wspówaciciela wynikajcych z faktu swobodnego dysponowania udziaem, jak i relacji wewntrznej midzy wspówacicielami. Ma to szczególne znaczenie dla obrotu nieruchomociami, szczególnie e Autorka na poparcie swoich tez przywouje liczne orzecznictwo oraz pogldy innych przedstawicieli doktryny.

Publikacja bdzie szczególnie przydatna dla sdziów prowadzcych sprawy z zakresu nieruchomoci lub notariuszy, którzy w aktach notarialnych reguluj: sposób posiadania i korzystania z nieruchomoci wspólnej przez wspówacicieli, ustanawiaj odrbn wasno lokali, stosujc klauzule ustalajce sposób korzystania z nieruchomoci wspólnej odmiennie od sposobu przewidzianego w Kodeksie cywilnym, a take dokonuj zniesienia wspówasnoci.

Ksika adresowana jest przede wszystkim do sdziów, notariuszy, radców prawnych i adwokatów, aplikantów oraz osób zainteresowanych prawem cywilnym, a w szczególnoci tematyk zwizan ze wspówasnoci (w tym wspówasnoci nieruchomoci), która przysparza wiele problemów teoretycznych i praktycznych.