Opaty, ceny, warto i odszkodowanie w gospodarce nieruchomociami, to publikacja, która w jasny i przystpny sposób omawia regu wykadni przepisów regulujcych prezentowan tematyk.

Opracowanie ma na celu omówienie zasad i procedur wymierzania wskazanych opat, ze szczególnym uwypukleniem praktycznych rozwiza problemów prawnych powstajcych przy dokonywaniu oceny spenienia ustawowych kryteriów dopuszczalnoci ustalenia i pobrania tych opat. Wyjanione zostay równie kryteria ustalania cen w obrocie nieruchomociami, stanowicymi wasno publiczn, który poddano szczególnej reglamentacji prawnej wanie ze wzgldu na charakter tych nieruchomoci.

Kolejne, 2. wydanie zostao uaktualnione i rozszerzone o najnowsze orzecznictwo Sdu Najwyszego oraz Naczelnego Sdu Administracyjnego, jak równie uwzgldniono w nim wszystkie zmiany wprowadzone od poprzedniego wydania, w szczególnoci:

• ustaw z 20.7.2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomociami oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2017 r. poz. 1509), która ujednolica praktyk stosowania przepisów w zakresie m.in. zbywania nieruchomoci publicznych na rzecz osób, które wieloletnio dzierawi lub uytkuj nieruchomoci publiczne, okrelania dochodu na potrzeby udzielania bonifikat od opat rocznych z tytuu uytkowania wieczystego oraz zasad potwierdzania aktualnoci operatów szacunkowych,
• ustaw z 20.7.2018 r. o przeksztaceniu prawa uytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo wasnoci tych gruntów (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 2040), która dotyczy wadczego, ustawowego przeksztacenia uytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we wasno gruntów na rzecz wacicieli domów jednorodzinnych. Dla nieruchomoci, które zostan zabudowane na cele mieszkaniowe, po dacie ustawowego przeksztacenia praw nastpi tzw. „opónione" przeksztacenie prawa,
• ustaw o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomoci zbywanych z gminnego zasobu nieruchomoci (druk sejmowy Nr 766), który dotyczy okrelenia zasad zbywania w przetargach nieograniczonych nieruchomoci gruntowych gmin oraz Krajowego Zasobu Nieruchomoci (za porednictwem gmin) z moliwoci rozliczenia czci ceny nieruchomoci w formie mieszka (lub innych powierzchni, które mogyby by wykorzystane przez gmin np. na dziaalno uytecznoci publicznej).

Komentarz zawiera szczegóowe omówienie zagadnie, z których Czytelnik dowie si m.in. o:

• opatach za uytkowanie wieczyste,
• opatach za przeksztacenie prawa uytkowania wieczystego we wasno,
• opatach za trway zarzd,
• opatach adiacenckich,
• opatach planistycznych,
• cenie i wartoci nieruchomoci publicznej w przetargu i w trybie bezprzetargowym,
• wartoci nieruchomoci,
• wycenie nieruchomoci,
• odszkodowaniach w gospodarce nieruchomociami.

W publikacji mona znale przykady z praktyki orzeczniczej i oceny judykatury, suce ukazaniu argumentacji przemawiajcej za wyborem wykadni poszczególnych przepisów prawa dotyczcych omawianych opat.

Publikacj przygotowano z myl o praktykach – osobach profesjonalnie zwizanych z rynkiem nieruchomoci – geodetów, poredników w obrocie nieruchomociami, zarzdców nieruchomoci, inwestorów na rynku nieruchomoci czy te uczestników procesu inwestycyjnego, ale stanowi równie nieocenion pomoc dla radców prawnych, adwokatów, aplikantów i studentów prawa oraz wszystkich osób zainteresowanych powysz tematyk.