Wszystko o umowach. Czego nie ucz na studiach prawniczych

Must have dla kadego pocztkujcego prawnika transakcyjnego!

Przygotowywanie umów jest wyjtkowym rodzajem pracy prawnika. Zajcia na studiach, cho ucz prawa, rzadko kiedy dostarczaj praktycznych umiejtnoci niezbdnych do pracy z takim tekstem. Wiedza ta czsto nabywana jest podczas pierwszych lat praktyki zawodowej, co polega w duej mierze na obserwowaniu starszych, bardziej dowiadczonych kolegów z kancelarii i uczeniu si od nich.

Takie pocztki zazwyczaj nie s atwe. Bardzo czsto mody prawnik, ju na samym starcie swojej cieki zawodowej, bdzie si musia zmierzy z obszern, skomplikowan umow gospodarcz, naszpikowan niezrozumiaymi pojciami finansowo-handlowymi i niejednokrotnie przygotowan w duchu kontraktów anglosaskich – tak bardzo odmiennych od polskich. Jakby tego byo mao, nauka ta zazwyczaj odbywa si pod du presj czasu, a odpowiedzialno spoczywajca na pocztkujcym mecenasie potrafi oniemieli.

Celem tej ksiki jest wanie uatwienie modemu prawnikowi opanowania tej trudnej, lecz bardzo poytecznej umiejtnoci, jak jest praca z umow.

Wszystko o umowach. Czego nie ucz na studiach prawniczych:

• radzi, w jaki sposób wspópracowa z klientem,
• wyjania rol prawnika w procesie negocjacji, przygotowania projektu umowy oraz rewizji jej kolejnych wersji,
• opisuje najbardziej kluczowe elementy umów handlowych,
• omawia brzmienie najwaniejszych klauzul kontraktowych oraz ich modyfikacj w zalenoci od interesu klienta,
• oswaja z trudnymi pojciami finansowo-gospodarczymi wykorzystywanymi w praktyce transakcyjnej, oraz
• uczy dobrych nawyków w zakresie czytelnej i zrozumiaej redakcji umowy, precyzji jzyka oraz struktury dokumentu.

Podrcznik charakteryzuje ponadto:

• doskonay wybór omawianych treci, które idealnie trafiaj w potrzeby modych prawniczek i prawników,
• jasny, zrozumiay i bardzo przystpny jzyk oraz
• wyjtkowa i jedyna w swoim rodzaju warto praktyczna.

Poradnik przeznaczony jest dla studentów i aplikantów, którzy chc naby nowe umiejtnoci z zakresu pracy z umow. W szczególnoci, publikacja bdzie bardzo przydatna dla modych prawników transakcyjnych.

Linda, wieo zatrudniona prawniczka w redniej wielkoci kancelarii, wanie otrzymaa swoje pierwsze zadanie. Telefonicznie wezwa j do siebie wspólnik kancelarii: „Nasz klient, Unibank, ma klienta, spók Barnes Inc., który rozwaa przejcie duej spóki Ashley Enterprises Corp. Bdzie pani pracowa nad t spraw ze mn i jednym starszym prawnikiem. Prosz natychmiast przyj do mojego gabinetu – sporzdzimy wstpn list zamknicia (ang. closing checklist)".

W gabinecie wspólnika kancelarii Linda jest wiadkiem rozmowy pomidzy wspólnikiem a starszym prawnikiem:

„To bdzie kredyt konsorcjalny z kredytem odnawialnym (ang. syndicated loan revolver) i dwoma lub trzema kredytami terminowymi (ang. term facilities). Spóka Barnes jest obecnie finansowana przez Minibank, wic bdziemy musieli oceni obecny kredyt, zapozna si z postanowieniami o przedterminowej spacie (ang. prepayment provisions) i uzgodni wykrelenie wszystkich istniejcych zastawów (ang. liens) oraz przygotowa wnioski o zastaw (ang. liens filings) w Minibanku. Pani Lindo, to bdzie pani zadanie".

„Poza tym spóka Ashley ma dwadziecia spóek zalenych – musimy je naleycie zbada (ang. due diligence) i wczy do pakietu kredytowego. Jedna ze spóek zalenych ma obecnie kredyt hipoteczny (ang. mortgage financing) finansujcy zakad produkcyjny. Spóka Barnes chce zachowa ten sposób finansowania, bo jest tani. Pani Lindo, pani zadaniem bdzie te sprawdzenie tych umów – czy zawieraj przyrzeczenia (ang. covenants), które uniemoliwiayby spóce zalenej wykonanie umowy porczenia (ang. guarantee) i ustanowienie zabezpieczenia (ang. security agreement)".

„A skoro ju jestemy przy porczeniach i ustanawianiu zabezpieczenia, prosz te sporzdzi pierwszy projekt umowy porczenia, któr podpisz wszystkie spóki zalene, oraz umowy ustanowienia zabezpieczenia, któr podpisz porczyciele (ang. guarantors) i poyczkobiorca (ang. borrower). Bob pokae pani wczeniejsze umowy (ang. precedents), z których moe pani korzysta – te z transakcji Romero. Wszystkie owiadczenia w istniejcych umowach trzeba bdzie zmieni pod ktem nowych stron umowy".

Po godzinie Linda miaa ju na swoim biurku umow kredytow (ang. credit agreement) Minibanku, umow hipoteczn spóki zalenej (ang. subsidiary mortgage) oraz wczeniejsze umowy porczenia i ustanowienia zabezpieczenia. Staraa si myle optymistycznie i nie traci pewnoci siebie, ale mimo to wyranie poblada. (...)

W tym samym czasie jej kolega zza ciany, równie pracujcy w kancelarii od niedawna, uda si do biblioteki, aby rozpocz prac nad swoim pierwszym zadaniem. Powiedziano mu, e klient kancelarii zosta pozwany za naruszenie umowy dostawy, a jego zadanie polega na zbadaniu i sporzdzeniu memorandum co do wykonalnoci postanowie o karach umownych zawartych w umowie.

Dlaczego kolega Lindy czuje si znacznie pewniej ni ona? Otó dlatego, e jego zadanie, a take wiele innych zada procesowych przydzielanych w kancelariach „pierwszoroczniakom", jest czym, czego nauczono go na studiach prawniczych. (...)

Niestety wydziay prawa w sposób zdecydowanie niewystarczajcy przygotowuj do zawodu prawników nieprocesowych – korporacyjnych, finansowych, gospodarczych i zajmujcych si obrotem nieruchomociami – nawet do wykonywania najbardziej fundamentalnych zada, jakich si od nich oczekuje. (...)

Niniejsza publikacja ma na celu wyposay prawników transakcyjnych w funkcjonaln znajomo sownictwa i elementów skadowych umów. Podrcznik ten na pewno nie rozwie wszystkich problemów Lindy i innych modych prawników, którzy jednak – do pewnego stopnia – musz uczy si zawodu w drodze osmozy. Uczenie si to proces stopniowy: im wicej wiesz, tym atwiej jest ci si uczy, bo masz wicej punktów odniesienia, na których moesz zaczepi nowe informacje. Ten proces mona porówna do sposobu powstawania krysztaów. Uformowany zarodek krysztau szybko obrastaj kolejne czsteczki. Mam nadziej, e niniejsza ksika wyposay pocztkujcych prawników transakcyjnych w podstawow wiedz, do której przyrasta bdzie bogatszy zestaw potrzebnych umiejtnoci.

 

Fragment wstpu

Autorzy	Fox Charles
Format	B5
Rok wydania	2020
Wydawca	C.H. Beck
Kod EAN/ISBN	9788381987332