WICEJ O KSICE Opis

Publikacja to praktyczny komentarz do ustawy z 11.4.2013 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2196 ze zm.). Ustawa ta przewiduje daleko idce ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi, najistotniejsze z nich to:

 

ograniczenie dopuszczalnoci podziau gospodarstwa rolnego,

wprowadzenie wymogu, e wasno nieruchomoci rolnej albo jej czci moe by przeniesiona, o ile ma ona zapewniony dostp do drogi publicznej albo dostp ten ma nieruchomo nabywcy graniczca z t nieruchomoci,

wprowadzenie prawa pierwokupu nieruchomoci rolnej, które moe przysugiwa z mocy ustawy dzierawcy, rolnikowi indywidualnemu bdcemu wacicielem nieruchomoci rolnej graniczcej ze sprzedawan nieruchomoci lub Agencji Nieruchomoci Rolnych,

wprowadzenie wymogów formalnych dotyczcych dzierawy gruntów rolnych, w tym nawet formy aktu notarialnego w przypadku umów dzierawy na okres ponad 5 lat,

odniesienie wymogów dotyczcych przeniesienia wasnoci nieruchomoci rolnej równie do gospodarstw rolnych.

W komentarzu zostay uwzgldnione wszystkie najnowsze zmiany wprowadzone ustaw z 26.4.2019 r. o zmianie ustawy o ksztatowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (druk sejmowy Nr 3298). Zmiana ta ma na celu:

 

realizacj konstytucyjnej zasady, e podstaw ustroju rolnego jest gospodarstwo rodzinne,

realn ochron gruntów rolnych przed niekontrolowanym, spekulacyjnym obrotem, powodujcym stay wzrost cen nieruchomoci rolnych,

przeciwdziaanie nadmiernej koncentracji gruntów rolnych,

zapewnienie bezpieczestwa ywnociowego kraju.

Ksika poza komentarzem do przedmiotowej ustawy zawiera tekst nastpujcych aktów prawnych:

 

ustawy z 14.4.2016 r. o wstrzymaniu sprzeday nieruchomoci Zasobu Wasnoci Rolnej Skarbu Pastwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2016 r. poz. 585 ze zm.);

rozporzdzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 17.1.2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujce dziaalno rolnicz (Dz.U. z 2012 r. poz. 109);

rozporzdzenia Rady Ministrów z 21.9.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomoci i sporzdzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.);

zarzdzenia Prezesa ANR Nr 20/16 z 13.5.2010 r. w sprawie realizacji przez oddziay terenowe ANR prawa pierwokupu i prawa nabycia okrelonych w ustawie z 11.4.2003 r. o ksztatowaniu ustroju rolnego;

Stanowisko Krajowej Rady Notarialnej w sprawie stosowania w praktyce notarialnej ustawy o ksztatowaniu ustroju rolnego.

Komentarz skierowany jest przede wszystkim do notariuszy, sdziów, adwokatów, radców prawnych, a take do osób zajmujcych si prawem spadkowym oraz podziaem nieruchomoci. Ponadto bdzie ona przydatna dla pracowników Agencji Nieruchomoci Rolnych oraz samorzdów terytorialnych.