Prezentowana ksika adresowana jest gównie do inwestorów i projektantów, a take pracowników administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

 

Opracowanie stanowi przywoanie i rozwizanie istniejcych w praktyce pyta i problemów zwizanych z projektowaniem, uzyskiwaniem wymaganych decyzji oraz przebiegiem postpowa administracyjnych z dziedziny prawa budowlanego. Prawo budowlane to do skomplikowana dziedzina, w której coraz trudniej porusza si zarówno samym inwestorom, jak i wyspecjalizowanym uczestnikom procesu inwestycyjno-budowlanego a szczególnie urzdnikom wydziaów nieruchomoci czy geodezji.

 

Z myl o nich powstaa wanie ksika oparta na dowiadczeniach zdobytych w procesie doradztwa przez prawników na rzecz osób realizujcych inwestycje budowlane oraz prowadzcych postpowania administracyjne w tym zakresie.

 

Autorzy podjli si odpowiedzi na wybrane zagadnienia, jakie powstay w wyniku konkretnych pyta zadawanych im przez osoby na co dzie zajmujce si procesem inwestycyjno-budowlanym.

 

Proces inwestycyjno-budowlany jest przede wszystkim uwarunkowany zagadnieniami o charakterze technicznym, ale dotyka wielu zakresów prawnych w tym prawa cywilnego czy prawa karnego. Jednak to prawo administracyjne jest obszarem regulacji prawnych, który przej ksztatowanie tego procesu tak dalece, e obecnie niemal na równi z wzgldami technicznymi decyduje o jego przebiegu. To od przepisów prawa budowlanego zaley czsto czy dany cel mona bdzie w danym miejscu zrealizowa jako inwestycj budowlan.

 

Przepisy prawa budowlanego nale do tych regulacji, które podlegaj cigym nowelizacj i s powizane z licznymi rozporzdzeniami. Ponadto, istotnym elementem ksztatowania si rozumienia obowizujcych przepisów stao si orzecznictwo sdów administracyjnych sprawujcych kontrol nad wykonywaniem kompetencji przez te organy. Wszystko to spowodowao, i obecnie w procesie projektowania, budowy oraz uytkowania obiektów budowlanych wystpuje wiele problematycznych zagadnie prawnych, których cze zostanie przybliona i omówiona w niniejszej ksice. Jednoczenie autorzy zaproponowali najlepsze ich zdaniem sposoby rozwizania poruszanych problemów.

 

Ksika odpowiada m.in. na nastpujce pytania:

 

Czy do zgoszenia naley doczy decyzj o warunkach zabudowy?

Czy organy mog udostpnia prywatne projekty budowlane do wgldu osobom zainteresowanym?

Czy na gruntach rolnych budowa moe tylko rolnik?

Czy na zabudow balkonu potrzeba pozwolenia na budow?

Czy roboty polegajce na zabudowie loggi wymagaj zgoszenia czy pozwolenia na budow?

Czy w zakresie przedoenia decyzji konserwatora zabytków, organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien wezwa inwestora w drodze postanowienia z art. 35 ust.3 PrBud?

Czy odebranie korespondencji w trakcie trwania postpowania administracyjnego przez dorosego domownika bd ssiada, uwaa si za skuteczne dorczenie?

Na kogo maj by wystawione warunki, opinie i uzgodnienia do wniosków o ZRID? Na wójta/burmistrza/prezydenta miasta, czy gmin?

Czy waciciel lokalu ma obowizek zezwoli na wejcie do swojego lokalu w celu usunicia np. awarii?

Czy inwestor ma obowizek legitymowania si prawem do dysponowania gruntem w przypadku postpowania z art. 51 PrBud?

Nabywajc niniejsz ksik, otrzymuj Pastwo:

 

zebrane w jednym miejscu wszelkie informacje o interpretacji przepisów prawa budowlanego,

praktyczn pomoc dla praktyków w dziedzinie inwestycji budowlanych,

wskazanie sposobów rozstrzygni w postaci pyta i odpowiedzi z przytoczeniem przepisów i orzecznictwa.

Najwaniejsze zalety prezentowanej ksiki, dziki którym szybciej wykonaj Pastwo swoje obowizki i rozwi problemy z interpretacj przepisów prawa to:

 

ukad pyta i odpowiedzi,

dokadne i przejrzyste prezentowanie poszczególnych zagadnie,

wyrónienie w treci istotnych orzecze i wyjanie,

uwzgldnienie zmian w przepisach i rozwiza przejciowych.